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Edificio Belo Horizonte

Setúbal, Setúbal
Fotos Plantas
Edificio Belo Horizonte - T0 a T2 desde 184 900 €
 
O Edifício Belo Horizonte é um novo condomínio privado em Setúbal que alia arquitetura moderna, conforto e qualidade de construção. Disponibiliza apartamentos T0, T1 e T2 com estacionamento privativo, piscina, ginásio, segurança permanente e excelentes acessibilidades.
Em fase de inicio de Costrução, ideal para investimento.
**Condições de Pagamento:**

* 2% na assinatura do Contrato de Reserva;
* 10% na assinatura do CPCV;
* 10% decorridos 6 meses após a assinatura do CPCV;
* 8% decorridos 12 meses após a assinatura do CPCV.

**Total de sinal:** 30% do valor de aquisição.

**Fiscalidade:** Acresce IVA à taxa de 17%, conforme aplicável ao empreendimento.

 
Belo Horizonte – Setúbal

 Apresentação

O Belo Horizonte é um empreendimento residencial de elevado padrão,
concebido para habitação própria e investimento, localizado na Avenida Belo
Horizonte, em Setúbal.

Trata-se de um condomínio fechado, com arquitetura contemporânea,
acabamentos premium e um conjunto de serviços exclusivos, pensado para
proporcionar qualidade de vida, conforto e segurança.

É considerado uma oportunidade de investimento devido à localização
estratégica, elevada procura habitacional e potencial de valorização.

 Estado da Comercialização

* Início previsto das obras: Final do ano.
* Assinatura do CPCV: Entre setembro e dezembro.
* Início da construção: Após a assinatura dos CPCV.
* Reserva da fração: 2% do valor do imóvel.

 Localização:

Morada:

Avenida Belo Horizonte
Setúbal

Distâncias

* 30 minutos de Lisboa.
* 35 minutos do Aeroporto de Lisboa.
* 5 minutos do Ferry para Tróia.
* 6 minutos da Estação Ferroviária.
* 7 minutos do Instituto Politécnico de Setúbal (IPS).
* Muito próximo do Hospital de São Bernardo.
* Muito próximo do Hospital da Luz.
* Próximo da Marina de Setúbal.

 Tipologias
Disponíveis:

* T0
* T1
* T2

T3 Atualmente indisponíveis.

Preços 

* T0 desde 184.900 €.

As áreas variam aproximadamente entre:

* 35 m² e 43 m² (conforme tipologia).

Edifício composto por apartamentos distribuídos entre:

* 1.º piso
* 6.º piso

Muitas frações possuem vista privilegiada.

 Condomínio.

Condomínio fechado.

Serviços disponíveis:

* Segurança privada
* Piscina
* Espreguiçadeiras
* Ginásio interior
* Ginásio exterior
* Sala de Yoga
* Sala de Pilates
* Wine Bar
* Sala de Snooker
* Lavandaria
* Jardins
* Esculturas decorativas
* Espaços exteriores

Principais Argumentos de Venda

* Condomínio fechado.
* Arquitetura contemporânea.
* Acabamentos premium.
* Excelente localização.
* Próximo de Lisboa.
* Próximo de Tróia.
* Próximo da Marina.
* Vista Rio.
* Vista Marina.
* Elevado potencial de valorização.
* Ideal para habitação própria.
* Ideal para investimento.
* Excelente opção para arrendamento a estudantes.
* Elevada qualidade construtiva.
* Promotor com historial comprovado.
* Serviços exclusivos para residentes.

Arquitetura premium.
Vistas

Vista para:

* Marina de Setúbal.
* Rio Sado.
* Península de Tróia.
9. Potencial de Investimento

Segundo o promotor:

* Forte potencial de valorização.
* Elevada procura para habitação.
* Elevada procura para arrendamento.
* Excelente opção para investidores.

A proximidade do IPS (Instituto Politécnico de Setúbal), com cerca de 9.000
estudantes portugueses e internacionais, representa uma oportunidade
adicional para investimento destinado ao mercado de arrendamento.

O construtor é reconhecido pela sua solidez financeira, histórico de entregas e
qualidade de construção.

Existe uma consistência visual e arquitetónica entre os diversos
empreendimentos promovidos pela empresa.

O Belo Horizonte é apresentado como o projeto mais premium desenvolvido
pelo construtor até ao momento, representando o mais elevado padrão de
qualidade, acabamentos e conceito arquitetónico.
 
Infraestruturas Características construtivas:

* Fachada ventilada.
* Revestimentos em mármore.
* Revestimentos em granito.
* Elevado isolamento térmico.
* Elevado isolamento acústico.
* Janelas do chão ao teto.
* Jardins com microclima.
Acessibilidades * 30 minutos de Lisboa.
* 35 minutos do Aeroporto de Lisboa.
* 5 minutos do Ferry para Tróia.
* 6 minutos da Estação Ferroviária.
* 7 minutos do Instituto Politécnico de Setúbal (IPS).
* Muito próximo do Hospital de São Bernardo.
* Muito próximo do Hospital da Luz.
* Próximo da Marina de Setúbal.
 
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Frações
Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Plantas
4015-SG Apartamento J 2 T0 1 1 53,04 Em Construção 184 900 € Disponível -
4019 -SG Apartamento C 1 T1 1 3 65 Em Construção 260 000 € Disponível -
4027-SG Apartamento DN 1 T1 1 3 71,2 Em Construção 285 000 € Disponível -
4018-SG Apartamento A 1 T2 1 2 95,5 Em Construção 340 000 € Disponível -
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